行業新聞 ? 剛剛，海口江東核芯區再成交宅地，50畝、7.42億元！

剛剛，海口江東核芯區再成交宅地，50畝、7.42億元！

原創潮汐海居君

2024年07月31日 16:06 海南

剛剛，海口結束了一宗住宅用地競拍。與『海居君』的分析一樣，這塊土地由海南控股競得！

該宗地為海口江東新區國際綜合服務組團JDZH-04-F05地塊，占地面積32989.67平方米(約49.48畝)，將用于開發建設市場化商品住房項目。

JDZH-04-F05地塊容積率≤3.0，最大可規劃計容建筑面積約98969平方米，宗地最終以74226.7575萬元成交，折合成交樓面地價約7500元/平方米。

最終競得者是海南控股旗下海南海島臨空產業集團，該企業已經于2022年摘得今天競得地塊南側約44.5畝住宅用地，正在建設海控·翰林府項目。

JDZH-04-F05地塊區位優勢明顯，占位江東新區國際綜合服務組團的核芯區域，地處椰海大道以北、海南省中醫院江東院區以東的位置。

該地塊距離海南優質教育資源北師大海口附校很近，僅300米左右，根據2024年海口中小學劃片方案，該地塊位于北師大海口附校招生范圍內。

根據土地競買要求，該地塊需配建社區服務中心，包含社區服務站、文化活動站、老年人日間照料中心等，竣工驗收合格后無償移交美蘭區。

JDZH-04-F05地塊南側正在開發建設海控·翰林府項目，該項目規劃建設4棟高層住宅、1所幼兒園、10棟商業樓，已經有幾個樓棟實現封頂。

“至理數據”海南房地產大數據平臺顯示，今天掛牌成交的江東新區JDZH-04-F05地塊是2024年以來海口掛牌成交的第10宗城鎮住宅用地。

今年以來海口先后有11宗城鎮住宅用地掛牌結束，今年6月份，1宗占地面積約34.5畝的桂林片區(三期)城市更新項目建設用地因故未能成交。

其余10宗地全部順利成交，成交總規模約494.6畝，競得者包括海南建投集團、山西建投、海口產投集團、中國鐵建、海南控股等企業。

另外，海口目前還有3宗、合計約134.35畝住宅用地正在掛牌中，位于海虹化纖片區城市更新、田羅新民城市更新、西海岸新區南片區等范圍內。

說明：文中所涉及競得者、成交價等相關信息，均以掛牌結束時最高報價人為參考，最終競價結果須經出讓人確認無異議。