行業(yè)新聞 ? 海口江東新區(qū)濱海紅樹林南片區(qū)規(guī)劃出爐：新增居住用地36.34公頃！

海口江東新區(qū)濱海紅樹林南片區(qū)規(guī)劃出爐：新增居住用地36.34公頃！

請關(guān)注? 海居君 2023-03-23 15:05 發(fā)表于海南

日前，海口江東新區(qū)管理局組織開展了濱海紅樹林南片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)的編制工作，并廣泛征求社會各界和市民意見。

根據(jù)控規(guī)，濱海紅樹林南片區(qū)規(guī)劃范圍111.73公頃，該區(qū)域?qū)儆?/span>江東新區(qū)總體規(guī)劃預(yù)留的戰(zhàn)略留白區(qū)。

本次規(guī)劃承接江東新區(qū)濱海片區(qū)高端服務(wù)功能，總體定位為濱海產(chǎn)城融合示范區(qū)，結(jié)合中央水系打造創(chuàng)新服務(wù)區(qū)，東西兩側(cè)布局國際生態(tài)社區(qū)，預(yù)留彈性發(fā)展區(qū)。

據(jù)介紹，江東新區(qū)濱海紅樹林南片區(qū)規(guī)劃建筑面積總規(guī)模不超過101萬平方米，規(guī)劃常住人口約1.35萬人，規(guī)劃濱海紅樹林南片區(qū)新增居住用地面積36.34公頃。

海居君一個正能量的地產(chǎn)公眾大號。690篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號

海口市江東新區(qū)濱海紅樹林南片區(qū)

控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為濱海紅樹林南片區(qū)北起江東大道，南至高山村，西至興洋大道，東至桂林洋大道，規(guī)劃范圍111.73公頃。

二、規(guī)劃內(nèi)容

(一)落實(shí)上位規(guī)劃。海口市國土空間總體規(guī)劃，依據(jù)海口市國土空間總體規(guī)劃最新“三區(qū)三線”，規(guī)劃在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)進(jìn)行，均不涉及生態(tài)保護(hù)紅線和基本農(nóng)田。

(二)規(guī)劃理念。延續(xù)江東新區(qū)總體規(guī)劃“共生、共榮、共享”規(guī)劃理念。

(三)規(guī)劃定位。本次規(guī)劃定位為濱海產(chǎn)城融合示范區(qū)。

(四)功能結(jié)構(gòu)。本次規(guī)劃將承接江東新區(qū)濱海片區(qū)高端服務(wù)功能，結(jié)合中央水系打造創(chuàng)新服務(wù)區(qū)，東西兩側(cè)布局國際生態(tài)社區(qū)，預(yù)留彈性發(fā)展區(qū)。

(五)統(tǒng)籌考慮濱海片區(qū)職住分配。

對標(biāo)全球優(yōu)質(zhì)CBD產(chǎn)城融合區(qū)域，按照整個濱海片區(qū)55%的在地居住比例，本次規(guī)劃濱海紅樹林南片區(qū)新增居住用地面積36.34公頃，從而滿足整個濱海片區(qū)居住需求。

(六)片區(qū)發(fā)展規(guī)模。本次規(guī)劃總的開發(fā)量控制在101萬平方以內(nèi)，住宅配套：開發(fā)量67.33萬方，占比67%；服務(wù)配套；開發(fā)量29.54萬方，占比29%；辦公建筑：開發(fā)量3.52萬方，占比3.5%。

(七)用地梳理和布局。片區(qū)規(guī)劃居住用地36.34公頃(占比32.88%)、公共管理與公共服務(wù)用地13.89公頃(占比12.56%)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地7.91公頃(占比7.16%)、交通運(yùn)輸用地19.49公頃(占比17.63%)、綠地與開敞空間用地14.42公頃(占比13.05%)、留白用地18.48公頃(占比16.72%)。